两会特刊 | 长沙县住建局：稳中求进 实干笃行 奋力推动住建领域高质量发展

文/吴涛 冯樱 余向阳

岁律更新，回首2024年，长沙县住建局始终保持“拼”的精神、“闯”的劲头、“实”的干劲，在适应新形势、落实新要求上展现担当作为，行业发展稳步向前、民生实事可圈可点，工作呈现稳中有进、进中向好的良好态势。

发展为先 聚力实干

随着城市化进程的加速，为加快构建房地产发展新模式，实施激发市场需求，有力促进房地产市场健康平稳发展，2024年，县住建局有序开展了一系列房产推介的“破圈行动”。

2024年4月24日，长沙县房地产行业首次“走出去”，到中国香港、澳门地区进行区域推介，主动吸引港澳地区的市民到长沙县旅游、看房，让更多人了解和爱上“宜居星沙”。

在发布会上播放的“宜居星沙”的推介视频吸引了香港市民的关注。

“看了宣传片，感觉星沙很适合生活，房价很是吸引我。”香港市民陆女士说。

多重利好政策叠加，购房者迎来多重福利，“金九银十”期间星沙楼市成交活跃度有了明显上升。

据统计数据显示，2024年10月份长沙县新房成交量逾1200套，销售总套数环比增长29.75%，销售总面积环比增长41.87%。

2024年12月，长沙县举办了“我想有个家 最好在星沙”2024年长沙县“宜居星沙”品牌推介活动，推介星沙楼市，鼓励县内各房地产企业开展特色推广宣传，组织房企各类线上线下看房活动。

宜居宜业的生活环境、温暖厚实的民生福祉、底蕴深厚的文明力量，让星沙受到了越来越多人的青睐。

在想方设法促进行业发展的同时，县住建局着力打造科学、便捷、高效的“全流程、全覆盖”工程建设项目审批管理体系，让群众切实体会省时、省力、省心的“住建”新速度，助力建筑产业高质量发展。

“以前需要跑几次的事，现在可以一次性办好，主要得益于县住建局窗口工作人员的细心指导与提前服务，真的为项目建设节省了很多时间和开发成本。”力都·星城雅院项目报建员喻新告诉记者，这是他从事项目报建工作的第五个年头，审批有效率、流程更简化、服务很贴心，是近年来工程报建工作不断变化的最直观感受。

2024年，县住建局还深入开展“陪伴企业办事走流程”活动，为10余个项目提供服务，对项目进行全过程、全方位指导，全面了解项目在建设、运行过程中遇到的难题，建立项目跟踪服务定期反馈机制，实现上门服务与重大工程项目的“零距离”对接。

安全为要 守牢底线

“采用了火焰感应，发生电动车起火时，灭火设施会自动进行喷洒。”星昇公馆小区相关负责人在介绍小区电动车充电棚时说。

2024年2月，县住建局全面开展物业小区电动自行车消防安全隐患大排查大整治专项行动，切实筑牢小区消防安全防线。

目前，已有101个小区新增185处电动自行车集中停充场所，新增停车位6962个、充电插座6024个；有62个小区173处既有停充场所实施了防火分隔。

同时，县住建局牵头编制了《长沙县住宅小区电动自行车停放充电棚设计导则及推荐图集（试行）》，为全县住宅小区电动自行车停放充电棚的设计和建设提供参考。

住房安全问题涉及千家万户，和人民群众生产生活密切相关，是最重要的民生问题之一。

“您好，这份是您房屋的体检单，请您查收，并按报告建议加强房屋管理。”2024年5月，长沙县以建立城乡房屋安全综合保险为契机，在全县范围内全面开展房屋安全专业体检。

“我们对每栋房屋的安全现状、使用用途、手续、使用历史、周边环境、设施设备等情况进行详细记录，必要时要使用仪器设备进行检测，将情况录入体检平台，并将体检结果书面告知业主，通过一户一档对房屋‘健康状况’进行建档分级。将其分为一级、二级、三级、三+级等四级危险等级，三级及以上的房屋，组织专业机构进行安全鉴定，精准甄别隐患等级。”工作人员介绍。

目前，长沙县已完成2.5万栋房屋体检建档，均出具了体检单并告知业主。县住建局相关负责人表示，此次体检旨在推动全县房屋实现“体检建档、分级监测、整治销号”的闭环式风险管理，进一步加强房屋经营使用、维护保养、排险解危全链条、全周期安全管理。

据了解，长沙县还先行先试制定《长沙县城乡房屋安全保险实施方案》，率先为全域所有合法既有建筑和外墙购买安全综合保险，建立起“体检+监测+治理+保险+服务”的房屋安全保险机制，实现“事前风险减量管理、事中隐患专业治理、事后损害定额补偿”的房屋安全全链条全流程服务。

此外，县住建局还扎实推进“城乡品质提档年”行动走深走实，多措并举开展物业小区、在建项目提质提档行动，进一步筑牢安全防线。

民生为本 幸福可见

小区供水设施老化、管网漏损、水压不足……随着城市的发展，一批住宅小区正在慢慢“变老”。

“现在水压明显提高了，我们高楼层的用户再也不用依赖增压泵了，水质也好多了。”不久前，星沙汽配城小区东片区业主胡先生满意地说，水改工程不仅提升了生活质量，也让汽配城的市场环境焕发了新的生机。小区西片区的改造也已进入了关键阶段。

长沙县在推进主城区居民住宅小区二次供水设施户表改造的同时，也在同步推进管道直饮水设施建设。

“直饮水的水质挺好，口感也蛮不错，在小区公示栏就可以看到水质检测报告，也放心！”家住爱琴海岸小区的粟女士说，现在家里的饮用水都是直饮水。

2024年，长沙县实施二次供水设施户表改造项目5个，管道直饮水设施建设项目11个。

“我们将持续聚焦群众用水安全，着力解决‘最后一公里’用水问题，不断完善供水安全保障体系，全面提升城市供水品质，全力让市民用上‘安全水’‘放心水’‘优质水’。”县住建局相关负责人表示。

“没想到我们安置小区也能享受到公共安全改造的福利，现在到处安了监控、路灯，路面铺了沥青，增加了消防柜、电动自行车充电棚，住在这里安全感、幸福感满满。”在长沙县㮾梨街道保家村保家安置小区居住了10多年的柳娭毑开心地和邻居们聊起家门口最近的新变化，忍不住夸赞：“真是新年新气象，日子越过越有盼头。”

安装改造路灯76盏，畅通消防通道约3万平方米，新增监控设备140个……不久前，保家安置区A、B、C区农安房公共安全提升工程项目实现了竣工验收。

2024年，长沙县实施了16个农安房公共安全提升工程项目，涉及房屋3223单元栋、3468户，总建筑面积约136.63万平方米。目前，所有项目已进入施工收尾阶段。