长沙县土地市场放大招！19宗纯住宅地块集中亮相
长沙县土地市场放大招
19宗纯住宅地块集中亮相
2025年8月7日，长沙自然资源全要素供需信息平台发布长沙县土地推介手册，推出19宗优质地块，全部为纯住宅地块，聚集区位、配套等优势资源。
3宗地块位于松雅湖东片区，4宗地块位于茶塘片区，1宗位于湘龙街道，2宗位于水渡河片区，3宗位于自贸临空片区，2宗位于黄花镇，4宗位于黄兴镇。
松雅湖东片
硬核配套扎堆！
携“双轨 + 湖景 + 低密”组团来袭
板块此次推出3宗优质地块，为3宗纯住宅用地。
地块1：位于松雅湖东片区，紧邻万明路、黄兴大道等主干道，周边规划轨道7号线及S4线北段，享松雅湖国家湿地公园一线景观，叠加规划体育中心、文化中心配套，打造“双轨+湖景+文体”三位一体住区。
地块2：控规明确 1.5 低容积率，为松雅湖东片区住宅用地中稀缺的低密开发指标。地铁规划+主干道环绕，出行便捷，高效衔接城市核心区，既享松雅湖国家湿地公园生态滋养，又拥规划体育中心、文化中心配套利好，是主城低密宜居的优质载体。
地块3：坐拥湖南松雅湖国家湿地公园一线生态资源，依托容积率2.0与36米限高的低密属性，具备打造高品质小高层住宅社区的先天优势。作为松雅湖生态新城生态发展轴上的重要载体，区域配套升级、人口导入等发展势能将持续赋能地块价值。
茶塘片
4宗纯住宅地块
打造医教融合住区
板块此次推出4宗优质地块，均为纯住宅用地，精准匹配医护人员、文教从业者及改善客群对“近医疗、邻学府”的品质需求，借势地块周边道路贯通、地铁3号线广生站辐射，打造茶塘医教融合住区。
地块4：坐落于茶塘片区，紧邻长沙县人民医院（湖南省人民医院星沙院区），长沙市实验小学(松雅学校)，1.8低密容积率+60米限高，聚合“医疗护航 +文教浸润”双芯禀赋，定义片区高阶舒居基准。
地块5：坐落于茶塘片区，东望茶塘小学(规划)、西邻长沙市实验小学(松雅学校)，1.8 低密容积率+60 米限高，双校环抱形成“文教磁场"，低密基因赋能纯粹住区氛围。
地块6：2.6 容积率下，打造高层+小高层复合社区，兼顾刚需与改善客群。借势周边成熟社区氛围、长沙市实验小学(松雅学校)、昌济中学，融合生态可及性与生活便利性，构建“教育+生态 +生活”场景闭环。
地块7：坐落于茶塘片区东部，113 亩精致住宅用地，西接长沙市实验小学(松雅学校)、昌济中学，东近茶塘小学(规划)，容积率 2.5、建筑密度≤30%，80 米限高禀赋，自带“文教+活力双基因，定义精质住区新范式。
湘龙街道
双地铁覆盖 + 书香环绕
舒居基因拉满
板块推出1宗住宅用地。
地块8：地块坐落于湘龙街道核心区，2.0容积率，≤50米限高，自带低密舒居基因。双地铁覆盖，与城市路网高效畅联，全龄教育环同高校书香浸润，醇熟配套与生态资源加持，勾勒湘龙芯低密书香生活图景。
水渡河片
79 亩 + 65 亩！
出校门即入家门，推窗见河景！
板块此次推出2宗优质地块，均为纯住宅用地。
地块9：为79 亩舒阔体量，周边有安沙大道、规划路网及地铁5号线北延线(规划)，通勤高效畅达；北侧规划小学一路之隔出家门即入校，省心兑现“目送式教育”场景：南邻捞刀河风光带，推窗即赏河景盛景，生态与文教双向赋能。
地块10：65 亩精致地块，东侧紧临安沙大道，搭配规划地铁5号线北延线红利，快速衔接城市内外。西北侧与规划小学仅一路之隔，目送入学的场景触手可及：南侧滨水界面舒展，推窗即揽捞刀河美景，在紧凑体量中实现“高效通勤 +景致栖居”的平衡，定义水渡河片区精致改善的居住样本。
自贸临空片
低密小高 + 自贸区红利+ 地铁 6 号线 + 长郡名校
空港精英品质住区首选！
板块此次推出3宗优质地块，均为纯住宅用地。
地块11：1.8低容积率搭配≤36米限高，适宜打造小高层改善产品。借势自贸区产业人口红利与地铁6号线枢纽价值，叠加长郡高级中学教育溢价，精准匹配空港精英人群对品质住区的需求。
地块12：地块位于自贸临空板块地铁6号线龙峰路站核心辐射区，坐拥人民东路、龙峰大道双轴交会优势。毗邻大型商业体满足消费需求。123 亩大体量赋予规划灵活性，适配自贸临空产业人群与多元家庭的居住需求，是片区兼具规模优势与综合价值的宜居载体。
地块13：自贸临空78亩直居地块，紧邻地铁6号线大路村站，黄金大道思源东路织就立体通勤路网。以轨交串联长郡教育资源、百联商业体、双公园(规划)生态配套，构建轨交赋能、配套共生的自贸临空生活样板。
黄花镇
临空文教核芯圈！
1.8 容积率 + 30 米限高
产业人群宜居优选！
板块此次推出2宗优质地块，均为纯住宅用地。
地块14：位于长沙县黄花镇，受黄花机场空枢 +地铁 6号线轨枢辐射属临空经济区核心腹地。借自贸试验区、临空经济示范区双区势能，承接产业人流与文教资源交汇需求。187亩低密宅地，舒朗空间禀赋，是临空文教板块难得的百亩住宅开发标的。
地块15：位于长沙县黄花镇，与黄花机场、地铁6号线大路村站一脉相连，锚定临空经济区文教集群核芯。190 亩大体量住宅用地1.8 低容积率、30米限高，以百亩规模整合临空文教生态，用低密规划回应产业人群宜居需求，打造临空文教圈里的大体量低密生活载体。
黄兴镇
双校环伺定教育底色！
品质住区 + 商业闭环
承接多维人群居住需求！
板块此次推出4宗优质地块，均为纯住宅用地。
地块16：91 亩底盘可借“双轨枢纽”优势，构建“品质住区+商业配套”闭环，80 米限高既保障首置刚改产品的总价可控，又通过“近枢纽”特性承接高铁客流 +会展人群、临空产业人才及地缘家庭的居住需求。
地块17：56 亩低密底盘，双校环同奠定教育底色，1.8容积率构筑舒适尺度。将教育资源与低密居住体验融合，形成“近校而不喧，低密更宜居”的改善住区。
地块18：81 亩规模可聚焦“小而精”开发，2.5 容积率支撑“品质高层社区配套”开发;政芯辐射公职人员、地缘改善客群，双轨交通承接主城首置、高铁枢纽关联产业人群，打造黄兴镇政务文教的置业样板。
地块19：153 亩的百亩规模，为构建“职住平衡”生态提供了充足空间。可规划高层+小高层的产品组合，同时配建社区商业、幼托等配套，减少产业人群通勤与生活成本，锁定公职人员、产业人才地缘改善客群。
此次长沙县推介的19宗优质地块，均为纯住宅地块，地理位置均较为优越。
长沙县不动产交易中心0731-84064395
