党员权家伟正在为小区居民写春联,氛围十分融洽。泉塘街道供图

星沙时报讯（记者 宋彬彬 通讯员 栗稳）“这里本来是闲置地，改造成羽毛球场后，小区又多了一处运动的地方，不错。”近日，长沙县泉塘街道星悦社区橄榄城小区居民王星高兴地表示，这都是街道党建引领物业发展的功劳。

“小物业”牵动“大民生”，群众和民生需求在哪里，党建引领就覆盖到哪里。2023年以来，长沙县泉塘街道以“走找想促”活动为抓手，通过积极探索党建引领小区物业管理，充分调动各方力量解决物业管理难题，进一步提升小区物业管理水平，做到小区红色物业全覆盖，社区“红色治理”成效显著，小区居民参与感、幸福感持续增强。

办好关键小事

共同托起居民“大幸福”

王星所说的羽毛球场位于小区7栋与9栋之间，几个月前这里还是一块闲置空地，因缺乏维护，地面破损、杂草丛生。为利用好闲置空地，橄榄城小区党支部相关负责人召集业委会成员、物业公司开会，着力推进解决居民对该问题的诉求。很快，一个面积200平方米的崭新球场便打造完成，居民们纷纷称赞。

而在泉睿社区中国铁建城二期小区，43岁的在职党员、社区邻长权家伟利用业余时间义务教居民和小朋友书法、画画，成了小区公益课堂的常驻教师，点亮了居民的文化生活。像权家伟这样的党员还有很多，他们主动参与到小区治理中，共同为小区治理添砖加瓦。中铁国际小区党支部相关负责人表示，通过支部、业主委员会、物业公司三方发力，有效解决了物业管理的痛点难点。

2023年以来，泉塘街道积极践行“四下基层”，星悦、泉睿等社区坚持以“党建引领”为抓手，成立了小区“红色党支部”，推动成立了业主委员会，通过小区党支部书记、业委会主任两个职务“一肩挑”，托起了居民的诸多期望，走出了基层党组织引领物业管理服务和居民自治良性互动的新模式，小区治理成效明显。

多方协同发力

画出小区治理“同心圆”

楚天雅郡小区建成于2013年，有居民7000余人，小区人口多，管理难度大。“物业不作为，监控形同虚设，门禁损坏，住在这里没有安全感。”居民的各种诉求陆续反馈至泉星社区小区联合党支部，党支部相关负责人认真梳理各种问题后，积极跟进解决。

在街道社会治安综合治理办公室指导下，小区很快更换了新的物业公司，推动成立了业主委员会，在不动用维修资金情况下，由物业公司先行投入资金为小区增加了207个常规摄像头、50个高空抛物摄像头、56个单元门禁。此外，小区还新增了老年活动室和雷锋驿站，拓宽小区出入口通道、新建电动车棚……

这些实实在在的变化，给居民群众带来满满的“获得感”。“自从有了红色物业，解决居民问题的速度提上来了，物业服务态度也越来越好，这个物业不错，我们都乐意交物业费。”居民陈先生表示。

新年伊始，走进泉塘社区未来蜂巢小区，小区内干净整洁，绿植盎然，图书室内小朋友们在安心地阅读，年轻人在智慧健身房内锻炼、交友，谁能想到，曾经这个老旧小区问题重重。对此，成立泉塘社区未来蜂巢小区党支部，由党支部引领小区提质升级。

“党支部、业委会班子交叉任职，实现党支部对业委会的实质性领导。”未来蜂巢小区党支部相关负责人介绍，党支部成立后，每月召开联席会议，通过社区党总支、小区党支部、业委会、物业四方同向发力，小区实现精彩蝶变，成为泉塘街道推行“党支部+业委会+物业”协同治理新模式探索基层治理新格局的典型。

用好实招妙招

奏响为民服务“交响曲”

在景星社区圣力华苑小区，“两新”党支部、小区党支部双向发力，引领整合各方资源，指导推动协同治理，切实增强了居民群众的获得感、幸福感和安全感。

“小区外墙有瓷砖脱落！”小区居民王女士走进小区党支部办公室反映。小区党支部相关负责人立马现场查看，并召集业委会主任、物业经理、居民代表召开议事会，听取并征求意见，确定整修方案。一星期后，小区40余处外墙瓷砖空鼓问题全部得到维修整治。

沿着宽敞整洁的小区绿化道往里走，空气清新又宜人。每日，家住星港社区苹果小区的蒋彬和丈夫余峥嵘都会在小区悠闲散步。

“每天晚饭后我和老公可以放心地下楼散步，再也不用像以前一样担心8栋前菜地飘来的气味了。”回想起曾经业主私自将8栋前一处闲置地开垦为菜地，整天被气味影响正常生活的日子，蒋彬百感交集。原来，小区一处闲置地吸引了多位老年人私自圈地种菜，居民不堪其扰。为此，小区党支部组织业委会、物业公司成立“红色联盟”志愿服务队，逐户上门做通种菜老人思想工作，最终顺利完成了所有菜地铲除工作，化解了居民的“忧心事”。

与此同时，泉韵社区高林仕家小区通过打造党支部指导制、业委会推进制、业委会（物业）实施制、栋长（老年协会）意见制、业主监督制“五制”模式，组建“红色物业纠纷调解小组”，不断探索党建引领下的矛盾纠纷调解新渠道，成为小区治理中的一道新风景。