改造后的星邻小区，干净整洁的楼栋外立面和路面让人心情舒畅。长沙县住建局供图

◎星沙时报记者 吴涛 通讯员 蒋有为 周媛

3月19日，星沙久雨初晴。长沙县星沙街道星邻小区居民彭柜在楼下的小公园内悠然散步，谈起小区提质改造后的变化，他很是满意：“以前环境差，杂物乱堆乱放，现在不仅小区变大了、环境变好了，楼栋还装上了电梯，真是方便又舒心！”

房屋老化、外观陈旧、功能缺失、配套不齐……这是老旧小区的写照，也是群众迫切希望解决的问题。长沙县将星沙街道开元路社区23个城镇老旧小区进行集中连片改造提升，通过实现“两拆三覆盖”，23个小区最终融汇成了一个崭新的“大家庭”——星邻小区。

“我们小区想预留电梯安装的位置。”“小区有一块空地，能想办法将它合理利用起来吗？”“小区停车位很紧张，能不能合理规划一下？”……

“大家的意见和建议我们会收集和整理，不断完善设计方案，尽可能满足大部分居民的需求。”在项目启动改造前，长沙县多次组织召开居民意见征求会，广泛听取居民意见和建议，致力于将小区改造成居民满意的模样。

据了解，长沙县针对开元路片区老旧改项目23个小区分散布局的现实情况，在片区项目实施过程中打破原本独立、闭塞的居住空间，将组团内的各个社区通过步道网格连接，打造三大片区组团，塑造鲜活城市形象。

项目以“儿童友好”“青年向往”“老年关爱”为整体设计核心，按照“五化”改造（“硬化”改造、“净化”改造、“美化”改造 、“文化”改造、“便利化”改造），实行“两拆三覆盖”（“两拆”即：拆除历史违建、拆违公共围墙，“三覆盖”即：党组织、业委会、专业物业全覆盖），改造内容涵盖道路改造、雨污分流、外墙整治、三线整治、燃气管线改造、楼道修缮、建筑屋顶及墙体防水、绿化改造提升、拆违及通道清理等，原来“脏乱差”的小区如今已换上了“新装”。

走进现在的星邻小区，干净整洁的楼栋外立面和路面让人心情舒畅，车辆也有序停放在新规划的停车位内，居民悠闲地在小区散步休憩，一派惬意舒适的生活场景。

“开元路片区老旧改项目包含23个小区，总投资约7355万元，涉及房屋37栋、居民850户。结合既有多层住宅加装电梯工作，还加装了电梯30余台。”长沙县住建局相关负责人介绍，通过系统谋划、片区联动，引导居民全程参与改造，片区实现了从好房子到好小区、从好小区到好社区的转变，该项目入选了住建部“全国城镇老旧小区改造联系点案例集”（第一批）。

“以前小区杂草丛生、蚊蝇滋生，小朋友下来玩，被叮咬得全身是包，房顶还经常漏水，墙面被油污熏黑，很难看。”小区居民粟长兴说起改造前的小区环境直摇头，但一提到现在的样子便竖起大拇指，“天气好我都要带着孙子在小区溜达，干净的柏油路既平整又不起尘，还增添了不少游乐健身设施，小孩子玩得可高兴了。”

加装电梯后，老人的生活也有了非常大的改变。“我腿脚不利索，以前没电梯不想出门，现在上下楼方便了，我更愿意出来散散步。”80多岁的老居民梁志军笑容满面地说。

想群众之所想，急群众之所急。近年来，长沙县住建局立足民生、创新机制，扎实推进城镇老旧小区改造工作，确保人居环境持续改善、城市品质有效提升。目前，长沙县已实施72个城镇老旧小区改造项目，涉及楼栋156栋、居民4941户，建筑面积47.18万平米。